LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Witten

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.449 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.449 €
Grundstück
ca. 567 m²
58456 Witten - Herbede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNFCGVJ8F1

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein Projekt, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlosen Charme und sorgt für eine harmonische Architektur. Durch clevere Grundrissänderungen kannst du den Wohnraum optimal an deine Bedürfnisse anpassen und genießt dabei viel Licht und Offenheit. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt für Familienleben, gemeinsame Zeit mit Freunden und individuelle Rückzugsorte eignen. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für stressfreies Bauen. Das innovative I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch eine hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Zusätzlich gibt es staatliche Förderprogramme, die du nutzen kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps und unterstützen dich dabei, dein eigenes Zuhause selbst zu gestalten. Dieses LivingHaus Haus vereint also individuelle Planung, moderne Technik und umfassende Leistungen, die dir den Bau und das Einrichten deines Traumhauses erleichtern.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.449,00 €
Preis/m²
3.912,87 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis für diesen Zeitraum sichert und bei einem fallenden Baupreisindex deinen Hauspreis senkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung kann über das Zuhause-Darlehen erfolgen, das dir bis zu 250.000 Euro zu oft günstigeren Zinsen als dem Marktniveau bietet. Zusätzlich nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet.

Das Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Optionale KFN- und QNG-Förderkredite stehen zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen praxisnahe Schulungen, damit du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Witten bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern zugutekommt. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage schaffen und gut erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es diverse Arztpraxen und Apotheken, die schnelle Hilfe garantieren.

Zum Einkaufen stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Freizeitangebote sind reichhaltig: Du kannst die Natur im nahegelegenen Ruhrtal genießen, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Erreichbarkeit von Dortmund, Essen und anderen Metropolen der Region sicherstellt.

Witten begeistert mit seiner Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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