Großzügiges Zuhause mit Garten & Balkonen - viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 295 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der vorhandene Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort bietet. Die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten, die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Im Obergeschoss befinden sich ein gut ausgestattetes Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer. Eine Loggia bietet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen und sich zurückzuziehen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wurde zuletzt als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer genutzt. Die zweite Loggia rundet das Dachgeschoss mit der besonderen Fensterfront ab. Auch das Kellergeschoss hält zusätzliche Möglichkeiten bereit. Neben einem Hobbyraum befindet sich hier ein eigener Saunabereich - ideal für entspannte Stunden und individuelle Freizeitgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und instandgehalten und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für zeitgemäße Renovierungen und Modernisierungen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten und die Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dem Haus einen persönlichen, modernen Charakter zu verleihen. Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, fünf Zimmern, Garten, Terrasse, zwei Loggien, Kamin, Fußbodenheizung, Sauna, Hobbyraum, Garage und Stellplatz macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Pascal Lindvers Selbstständiger Immobilienberater Eickeler Markt 3 b 44651 Herne Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 43326538 Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z