Wohnen mit Weitblick - Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Witten nach Maß

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
721.846 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
721.846 €
Grundstück
ca. 521 m²
58453 Witten - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1ZAJDJWZ4

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Witten die perfekte Kombination aus moderner Architektur und individueller Gestaltung. Auf 222,10 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 521,10 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren persönlichen Garten und individuelle Freiräume. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit Sie Ihr Traumzuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Dabei setzen wir auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantieren. Unser Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Kundennähe: Sie profitieren von einer individuellen Grundrissplanung und der Möglichkeit, den Innenausbau selbst mitzugestalten oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zurückzugreifen. Damit bieten wir Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Traumhaus viele Unsicherheiten birgt - mit uns an Ihrer Seite genießen Sie die Vorteile von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen oder welche Leistungen Sie professionell in Anspruch nehmen möchten. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
721.846,10 €
Preis/m²
3.251,56 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als besonders umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart für angenehme Wärme sorgt und Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Die energetische Auslegung entspricht den KfW-Standards 40 und 55, was für exzellente Dämmwerte und nachhaltiges Wohnen steht.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin sind alle Häuser in Holzrahmenbauweise errichtet, die für hervorragende Materialqualität und Nachhaltigkeit steht.

Im Basispreis sind bereits zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, wie das Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim Innenausbau, falls Sie sich für das Ausbauhaus entscheiden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Witten, einer Stadt, die durch ihre attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders bequem macht.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im städtischen Umfeld laden Sie und Ihre Familie zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten ermöglichen flexible Mobilität und eine optimale Work-Life-Balance.

Das Haus befindet sich in Witten, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur und Kultur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem komfortable Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 250.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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