Stielvolles Familienhaus | Kernsaniert mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
58452 Witten - Bommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1I3WX47V6

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Objektbeschreibung

Einziehen statt sanieren - und jeden Tag genießen. Dieses hochwertig kernsanierte Familienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum großzügig angelegten Garten mit sonnigen Terrassenflächen. Der rückwärtige Zugang zur Garage mit zusätzlichen Abstellraum bietet die Ideale Grundlage für Grillpartys mit Freunden während Ihre Kinder im Garten toben. Im Obergeschoss befinden sich der private Elternbereich mit Ankleide und Balkon sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlichen Freiraum bietet der hochwertig ausgebaute Keller - ideal für Sauna, Fitness oder Jugendbereiche. Eine massive Doppelgarage, hochwertige Außenanlagen und die umfassende Kernsanierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf, die ohne Kompromisse einziehen und sich sofort zu Hause fühlen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 749,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 400,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
6.911,95 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage gehört zu den ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden von Witten-Bommern. In der verkehrsarmen Straße genießen Kinder ein sicheres Umfeld zum Spielen, während Erwachsene die angenehme Privatsphäre und das gewachsene Wohnumfeld schätzen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Ruhrtal, dem Kemnader See und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht spontane Ausflüge in die Natur zum festen Bestandteil des Alltags. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an Bochum, Dortmund, Hagen und die umliegenden Autobahnen für kurze Wege ins gesamte Ruhrgebiet. Eine Lage, die Familien ebenso überzeugt wie Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine langfristig attraktive Wohnadresse legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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