Stilvolles Familienhaus | Kernsaniert & viel zusätzlicher Freiraum

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
58452 Witten - Bommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1I3WX47V6

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Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und das Familienleben genießen. Dieses umfassend kernsanierte Familienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und geschmackvoll gestalteten Außenanlagen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, während mehrere sonnige Terrassen viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende mit Freunden oder spielende Kinder bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie der private Elternbereich mit Ankleide und Balkon sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Freiraum und wird derzeit als Homeoffice und Gästezimmer genutzt. Ein besonderer Mehrwert ist die umfangreich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss mit 80m²- vielseitig nutzbar für Hobby, Fitness, Sauna oder individuelle Rückzugsbereiche. Eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses außergewöhnlich gepflegte Familienhaus ab.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 749,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 400,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
6.911,95 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, sicher aufwachsen und dennoch bestens angebunden sein. Der Haus liegt in einer verkehrsarmen Straße im beliebten Wittener Stadtteil Bommern - einem gewachsenen Wohnumfeld, das besonders bei Familien geschätzt wird. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Zuhauses genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Gleichzeitig laden das Ruhrtal, der Kemnader See und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Dank der guten Anbindung an Bochum, Dortmund, Hagen und die umliegenden Autobahnen lassen sich Beruf und Familienleben ideal miteinander verbinden. Eine Lage für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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