Für Paare mit Anspruch | Stilvoll wohnen mit Urlaubsflair

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
58452 Witten - Bommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1I3WX47V6

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Objektbeschreibung

Warum auf großzügiges Wohnen verzichten, nur weil Sie zu zweit sind? Mittelpunkt dieses kernsanierten Zuhauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung - offen, hell und wie gemacht für gemeinsame Abende oder Gäste. Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen: Mehrere Terrassen und die aufwendig gestalteten Außenanlagen schaffen unterschiedliche Plätze für Frühstück in der Sonne, Grillpartys mit Freunden oder einfach zum entspannen und genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Bereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide und Gästezimmer. Arbeiten Sie regelmäßig von zu Hause, bietet der ausgebaute Spitzboden einen separaten Rückzugsort. Und auch die Freizeit muss nicht im Wohnbereich stattfinden: Rund 78 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss bieten Möglichkeiten für Fitness, Hobby und Sauna. Die massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum komplettiert das Raumangebot.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 749,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 400,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
6.226,42 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Nach Feierabend an die Ruhr statt in den Stadtverkehr: Der Akazienweg liegt ruhig in Witten-Bommern und verbindet genau das, was für einen anspruchsvollen Alltag zählt - kurze Wege und Erholung direkt im Umfeld. Die Ruhr mit ihren Uferbereichen ist nur rund 600 m entfernt; der RuhrtalRadweg und das Muttental eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Auch der Kemnader See ist schnell erreicht und erweitert das Freizeitangebot um Wassersport, Gastronomie und weitläufige Wege am See. Gleichzeitig bleiben die täglichen Wege angenehm kurz: Arzt und Apotheke liegen rund 500 m, ein Supermarkt etwa 900 m entfernt. Zum Wittener Hauptbahnhof sind es ca. 1,1 km Luftlinie. Bochum, Dortmund und Hagen bleiben damit für Beruf, Kultur oder einen Restaurantbesuch gut erreichbar. So wohnen Sie angenehm zurückgezogen und im Grünen - ohne auf die Möglichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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