Historisches freistehendes EFH mit Entwicklungspotenzial & Garage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Witten, in unmittelbarer Nähe zur Ruhr und damit auch zum beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet rund um den Kemnader Stausee. Die Immobilie liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße, was eine schnelle und praktische Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und wurde bereits 1925 im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert, der sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie einfügt und zusätzlichen Raum schafft. In den vergangenen Jahren wurden im Innenbereich bereits erste Modernisierungen durchgeführt, sodass eine gute Grundlage für weitere Maßnahmen vorhanden ist. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Zusätzlich stehen eine Zufahrt mit Stellmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können. Durch die Kombination aus historischem Charme und solider Bauweise eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
BEZUGSFREI! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022