Individuell geplante Villa in Witten - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
540.558 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
540.558 €
Grundstück
ca. 579 m²
58456 Witten - Herbede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPZLQFJ9QF

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa in Witten bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Wohnkonzept, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen richten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² verteilt auf zwei Stockwerke und einem Grundstück von 579 m² genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt 2,0 flexibel nutzbare Räume ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und variable Grundrissoptionen bieten Ihnen Freiraum für Ihre Wünsche. Die moderne Wärmepumpen-Heizung unterstützt geringe Heizkosten. Der Energiestandard KfW55 steht für ein Haus mit niedrigem Energiebedarf und moderner Gebäudetechnik sowie einem angenehmen Raumklima.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Fertighausbau realisieren wir für Sie ein modernes Ausbauhaus mit flexiblen Grundrisslösungen und hochwertigen Komponenten. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen die Umsetzung Ihres Bauprojekts nach Ihren Wünschen und helfen beim Sparen. Zu allen Häusern gehören unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Treppe aus Echtholz, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Weitere Vorteile sind kurze Lieferzeiten - im Schnitt 14 Wochen -, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine hohe Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Hausprojekt ohne unerwartete Zusatzkosten und mit maximaler Planungssicherheit. Vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.558,00 €
Preis/m²
3.421,25 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude entsteht in qualitativer Holzrahmenbauweise und umfasst zahlreiche Leistungen: Architektenservice, Sicherheitspaket für den Bau, Heizungs- und Elektroinstallationspaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden zur verbesserten Dämmung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung. Im Innenbereich erwarten Sie eine Treppe aus Echtholz, ausgesuchte Bodenbeläge, Tapeten, hochwertige Sanitärausstattung und Innentüren. Die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu angenehmem Wohnkomfort bei. Das Ausstattungspaket beinhaltet zudem Dämm- und Beplankungslösungen, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und umfassende Ausbauanleitungen zur individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus liegt in Witten, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, Lebensqualität und Ruhe - optimal für Familien oder Paare.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler nach §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Hervorragend - wir errichten Ihr Wunschhaus gerne dort, wo Sie es möchten.

?? Sie suchen noch nach einem Baugrund?
Unser Grundstücksservice hilft Ihnen engagiert dabei, das passende Grundstück zu finden - individuell, zielgerichtet und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksinformationen stammen vom Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben gelten unter Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Rund 219.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Der Vorteil: Die Kaufnebenkosten entstehen ausschließlich für das Grundstück - nicht für das gesamte Hausprojekt. So sparen Sie mehr als 40.000?EUR und können Ihr Budget optimal für Ihr neues Zuhause nutzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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