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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.199 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.199 €
Grundstück
ca. 473 m²
58455 Witten - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNAGK6BFGP

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Witten wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für bestmöglichen Komfort. Das großzügige Grundstück mit 473 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und ermöglicht eine private Wohlfühloase unmittelbar vor Ihrer Haustür. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit moderner Architektur und höchster Funktionalität - ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Hausbau-Konzept unterstützt Sie mit drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und ermöglicht Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu engagieren. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird, sowie individuelle Beratung von erfahrenen Verkaufsberatern. Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont die Umwelt. Unsere jahrzehntelange Erfahrung garantiert höchste Qualitätsstandards, unterstützt durch zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inklusive Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, maximale Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Bungalow bis zur Stadtvilla - und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.199,00 €
Preis/m²
2.379,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung auf gehobenem Niveau. Sie ist standardmäßig mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Der KfW55-Standard garantiert beste Energieeffizienz und eine zukunftsorientierte Heiztechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Schutz. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen runden das gehobene Ambiente ab und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die detaillierten Ausbauanleitungen und das umfangreiche Ausbaupaket unterstützen Sie dabei, Ihr Haus ganz individuell zu gestalten.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 177.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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