Renditestarke Wohnanlage in Top gepflegtem Zustand

Wohnfläche
ca. 503 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 503 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
99189 Elxleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2555TQEJX5Q9

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Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung. 6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Außenbereich mit derzeit 2 Stellplätzen und 1 Carport. Zustand sehr gepflegt und laufend instandgehalten. Kennzahlen Faktor 17.9 Kaufpreis 2177 €/qm. Kaltmiete 61056 € p.a. 4 von 6 Wohnungen wurden erst vor kurzem umfangreich renoviert. Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist absolut realistisch erzielbar. Sie können dieses sehr interessante Objekt ab sofort provisionsfrei erwerben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 503,00 m², Gesamtfläche: 503,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 503 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
2.176,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.056,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
146
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Parkett, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Elxleben an der Gera ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda, Thüringen, mit rund 2200 Einwohnern.
Sie liegt nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Erfurt und profitiert von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B4 sowie die Nähe zur Autobahn A71.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe zu Erfurt. Für Kapitalanleger ist Elxleben besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum im Erfurter Umland hoch ist und die Gemeinde durch ihre gepflegte Infrastruktur eine stabile Wertentwicklung verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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