Für Familien, die modernes Design schätzen in Walschleben

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.830 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
423.830 €
Grundstück
ca. 507 m²
99189 Walschleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y65K3CTY4L

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Objektbeschreibung

Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus "Aura 136". Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das "Aura 136" optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des "Aura 136" mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen. Das Massivhaus "Aura 136" zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Sonstiges
Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: . Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . TüV geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück und einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Stichworte
Rolladen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.830,00 €
Preis/m²
3.093,65 €
Preishinweis

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus den Preisen für Haus und Grundstück.
zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse etc.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung
. elektrische Rollläden
. Lüftungsanlage
. Echtholztreppe
. Elektropaket inkl. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Erfahren Sie mehr über unsere Ausstattung: https://ausstattung.winkler-eigenheim.de

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Lagebeschreibung

Walschleben ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Sömmerda, die idyllisch zwischen der Gera und dem Walschberg eingebettet liegt - nur etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Erfurt entfernt und damit ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung verbinden möchten.

- Kita und Grundschule im Ort
- Nur wenige Kilometer von Erfurt entfernt
- Gute Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, B4, A71)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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