Zweifamilienhaus zwischen Erfurt und Gebesee

Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1222 m²
Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 1222 m²
99189 Andisleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XKAFXNLQY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit großzügigen Grundstück im Speckgürtel von Erfurt

Objekt

Weitläufiges Wohnen in solider Bauweise. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint klassischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.222 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 309 m² eröffnet sich hier ein neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die umfassende Umbauarbeiten im Jahr 2004 sorgen für einen gepflegten und bezugsfertigen Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Die Solide Bauweise unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Dauerhaftigkeit. Ein Ort, an dem die eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 309 m²
Grundstück
ca. 1222 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.245,95 €
Stellplätze
7
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.2
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es befinden sich zwei getrennte Wohnungen im Wohnhaus !
- Dachterrasse
- Hobbyraum
- Waschküche

Baujahr 1932
Umbau / Erweiterung 2004
Zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- bzw. Obergeschoß

Lagebeschreibung

Andisleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gera-Aue.Die Gemeinde liegt an der Gera im westlichen Teil des Landkreises Sömmerda.
Der Ort liegt an den Bundesstraßen B 4 und B 176, die in diesem Abschnitt kreuzungsfrei ausgebaut ist. Die Buslinie 111 der Erfurter Verkehrsbetriebe verbindet den Ort mit der Landeshauptstadt.

Die Bahnstrecke Nordhausen-Erfurt verläuft etwa zwei Kilometer östlich von Andisleben. Die nächsten Bahnhöfe an dieser Strecke sind Ringleben-Gebesee und Walschleben, jeweils etwa drei Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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