Mehr Raum. Mehr Freiheit. Einfamilienhaus mit Charakter

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
99189 Haßleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXMT8VYNGU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie

Objekt

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Haßleben überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche und eine solide bauliche Grundlage. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 2000 umfassend renoviert und erweitert und bietet heute ein Raumangebot, das in dieser Lage selten zu finden ist. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 159 m² Wohnfläche mit vier gut proportionierten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 259 m² ergänzt das Haus ideal und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus gezielt aufzuwerten und an persönliche Vorstellungen anzupassen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Volumen und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und langfristige Perspektiven legen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
1.157,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Waschküche
- Gäste-WC

Baujahr 1970 ohne Keller
massive Bauweise
Dacheindeckung 1995
Fenster 1995
Öl-Heizung 1995
Elektrik 1995
Innenleitung / Versorgung 1995
Bad mit Dusche 2000 erneuert
Nebengebäude
Hofzufahrt

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Haßleben liegt im ländlich geprägten Thüringer Becken im Landkreis Sömmerda, etwa 18 km nördlich der Landeshauptstadt Erfurt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung sowie eine freundliche Dorfgemeinschaft aus. ?

Haßleben bietet die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitiger guter Anbindung an die umliegenden Zentren: Über die benachbarten Orte wie Riethnordhausen, Werningshausen oder Gebesee sind Einkaufs- und Serviceangebote schnell erreichbar, während der Regionalbahnhof Ringleben-Gebesee zusätzliche Mobilität ermöglicht.

Naturnahe Erholungsflächen und Felder umgeben den Ort und schaffen ein offenes, weitläufiges Landschaftsbild, das typisch ist für das Thüringer Becken. Durch die Lage im Grünen profitieren Bewohner von ruhigen Wohnverhältnissen bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtischen Zentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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