Bauernhaus nördlich der Landeshauptstadt gelegen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
136.000 €
Grundstück
ca. 1318 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
136.000 €
Grundstück
ca. 1318 m²
99189 Haßleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9BEWRY7P8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmantes Bauerhaus mit Nebengelass

Objekt

Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen Bauernhaus aus der Zeit um 1800 - einer Immobilie mit besonderem Charme, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in Haßleben im Thüringer Becken, rund 18 Kilometer nördlich von Erfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige ca.1.318 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gartenparadies, für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als Ort zum Entspannen. Im Jahr 1995 bis 2020 wurde das Haus teilweise saniert und verbindet heute den ursprünglichen Charakter eines historischen Bauernhauses mit einer soliden Grundlage für individuelle Modernisierungen. Rustikale Details und der ländliche Charme verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengelass, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder zum weiteren Ausbau eignet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Potenzial des Anwesens voll ausschöpfen. Ob als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 1318 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
136.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.9
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung
- Dachboden
- Hobbyraum
- Waschküche

um 1800 in Fachwerkbauweise - teilweise in massiv Bauweise errichtet
2 Vollgeschosse
Dacheindeckung 1995 erneuert
Heizung - Nachtspeicher 1995 eingebaut
Kunststofffenster 1995 erneuert
Elektrik teilweise 2020 erneuert
Wasserleitungen 1995 erneuert
2 Bäder 1995 erneuert
Hof neu gepflastert 2010
Küche 1995 erneuert
Wohnstube Laminat 2018 erneuert
Wohnstube Fließen 2018 erneuert
Innentüren im Erdgeschoß 2018 erneuert
Kaminofen im Esszimmer
Scheune / Stallung
teilsanierter Zustand
Dachboden

Lagebeschreibung

Haßleben liegt im Thüringer Becken etwa 18 km nördlich von der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Die Schmale Gera (ein Nebenarm der "Erfurter" Gera) durchfließt den Ort.
Das Gebiet wird beherrscht vom Tal der Unstrut und ihren Zuflüssen. Die fruchtbaren Böden ermöglichen eine intensive Landwirtschaft auf ausgedehnten Feldern. Gebiete mit Nadel- und Mischwald, Auen, Wiesen, Trockenrasengebiete, kleinere stehende und fließende Gewässer und zum Teil bewaldetes Hügelland in der näheren Umgebung der Gemeinden bilden ein reizvolles, abwechslungsreiches Landschaftsbild.
Nördlich des Ortes, in der Niederung der Schmalen Gera, liegt das NSG Haßlebener Ried, ein Kalkniedermoor und Vogelschutzgebiet.
Obwohl nicht an diesem Fluss gelegen, führt der Unstrut-Radweg durch Haßleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Witterda