Charmantes Jagdhaus mit großer Scheune und Garten - ideal für Familien oder als Ferienhaus | Idyllische Lage mit guter Anbindung!

Von jeher als jagdliches Anwesen genutzt, eignet sich das Jagdhaus ebenso als Ferien- und Gästehaus oder gemütliches Einfamilienhaus für Familien mit Kindern. Die vorhandenen Wohnräume verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf drei Etagen und bieten zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Während im Erdgeschoss neben der Küche noch der Wohn- und Essbereich und ein Büroraum untergebracht sind, eignen sich die Zimmer in den oberen Geschossen sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Weiteres Ausbaupotenzial für evtl. notwendigen Wohnraum bietet das Dachgeschoss. Lager- und Abstellflächen sind im Dachgeschoss und im Keller vorhanden, wo sich ebenfalls eine kleine Garage befindet. Im gesamten Innenraum des Hauses dominieren natürliche Elemente wie Holzdielen, urige Holztüren und die aufgearbeiteten Holztreppen, welche gekonnt mit warmen Wandfarben kombiniert wurden und dem Haus eine behagliche Atmosphäre verleihen. Richtig aufgearbeitet, schaffen Holzdielen zudem ein gesundes Raumklima. Solche und andere handwerkliche Arbeiten könnten den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein mögliches Highlight einer künftigen Baumaßnahme wäre beispielsweise die Einrichtung einer Terrasse auf dem Anbau. Der dafür notwendige Zugang auf das Dach des Anbaus ist bereits im Flur des Obergeschosses vorhanden. Auch die Installation eines Kamins wäre möglich, da im Wohnzimmer bereits ein Anschluss inkl. Lüftungsanlage, um weitere Räume schnell mit warmer Luft zu versorgen, vorhanden ist. Im Außenbereich findet sich eine große Scheune, die derzeit teilweise als Kühl- und Wildverarbeitungsraum genutzt wird. Für neue Eigentümer wäre es denkbar, diesen Teil in einen Wellnessbereich mit Sauna umzuwandeln. Die in sehr gutem Zustand befindliche Scheune besticht durch ihre solide, zweigeschossige Bauweise und kann auch für Lagerzwecke oder als Werkstatt dienen. Weiterhin bietet die Immobilie einen Innenhof mit Sitzgelegenheit sowie den hinter der Scheune liegenden Garten. Optional kann das angrenzende 2.752 m² große Wiesengrundstück, welches aktuell verpachtet ist, beim Hauskauf mit erworben werden. Das Wohnhaus ist bezugsfertig. Wer auf modernen Wohnkomfort Wert legt, sollte jedoch einige hierfür notwendige Renovierungsarbeiten an Haus und Scheune einplanen. Insgesamt bietet die Immobilie in Dittersdorf eine perfekte Kombination aus individuellem Wohnen in der Natur und einer guten Anbindung an städtische Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1994 Wärmeerzeuger

Sonstiges/Wohnen: Dachboden