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Villa mit 8 WE als Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 604 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 3055 m²
Wohnfläche
ca. 604 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 3055 m²
07318 Bad Blankenburg - Bad Blankenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674U9AAGWWQ

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Objektbeschreibung

Das um 1920 im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus mit Keller befindet sich in ruhiger und sonniger Randlage, ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach entfernt. Die Immobilie wurde 1998 umfangreich revitalisiert und modernisiert. Es entstanden insgesamt 8 attraktive Wohnungen, 2 TG-Stellplätze sowie weitere 8 Außenstellplätze. 2020 wurde eine vollbiologische Kläranlage errichtet und 2022 eine neue Brennwert-Heizung sowie neue Öltanks eingebaut. Die Immobilie ist komplett vermietet.

Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 603,92 m², vermietbare Fläche: 603,92 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 604 m²
Grundstück
ca. 3055 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Rendite
12.68
Preis/m²
952.11 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.6
Gültig bis
2029-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vollbiologische Kläranlage (2020)
- Kellerabteile
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus

KG - 2 TG-Stellplätze, Kellerabteile, Heizung
EG - 3 Wohnungen
OG - 3 Wohnungen
DG - 2 Wohnungen
Außenanlagen mit 8 PKW-Stellplätzen und einem überdachten Freisitz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich ca. 500 m vom Ortsausgang Bad Blankenburg in Richtung Unterwirbach, einer Einheitsgemeinde von Saalfeld/Saale. Die Fröbel- und Lavendelstadt Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen mit knapp 7.000 Einwohnern. Das idyllisch gelegene Städtchen am Eingang zum malerischen Schwarzatal zählt zu den ältesten Kurorten Thüringens und gilt als ein idealer Ausgangspunkt für die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region. Über die B 88/85 erreicht man in wenigen Autominuten die Städte Saalfeld/Saale, Rudolstadt und Ilmenau.
Der weltbekannte Pädagoge Friedrich Fröbel ließ sich einst von dieser faszinierenden Landschaft inspirieren und prägte hier den Namen für seine Einrichtung: KINDERGARTEN.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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