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B. Simbach: Wohn-/Gewerbeobjekt, ca. 540 m² Nfl., Nebengeb. + 3.100 m² Grund, evtl. weitere Bebauung



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Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 3100 m²
Wohnfläche
ca. 540 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 3100 m²
84384 Wittibreut - Friedlöd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZGC85HC3S

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Objektbeschreibung

Landkreis Rottal-Inn: Wohn-/Gewerbeobjekt m. ca. 540 m² Gesamtfläche + Nebengebäude, Photovoltaik-Anlage u. 3.100 m² Grund, evtl. weitere Bebauung! Einfamilienhaus 2003 umfangreich saniert m. Fenster, Bäder, Böden etc. urspr. Bj. ca. 1971 Gewerbebereich Bj ca. 1977 - ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 400 m² Nutzfläche ehemals Gastronomie (Teilflächen vermietet) - Vielseitige Nutzung denkbar wie z.B. als Büro, Lager, Wohnungen oder Erweiterung des Einfamilienhauses - Garage m. elektrischem Tor + großem Hofraum mit Parkmöglichkeit - ca. 3.100 m² Grundstück, gärtnerisch gestalteter Garten m. Apfelbäumen, Kirsch- u. Birnbaum, Haselnuss u. vielfältigen Ziersträuchern - evtl. weitere Baumöglichkeit - 14,40 kWp Photovoltaik-Anlage, Einspeisevergütung derzeit brutto ca. € 8.300,- jährlich - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 540 m²
Grundstück
ca. 3100 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.824,07 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
AUFTEILUNG:
Einfamilienhaus:
KG: Heiz-/Technikraum, 4 Abstellräume, Flur
EG: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Gäste-WC m. Dusche u. Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele
DG: 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, WC u. Waschbecken, Flur

Gewerbe (ehem. Gastronomie):
EG: Gastraum, Küche, Kühlung, WC-Anlage, Garderobe, Wintergarten

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, teils Fußbodenheizung u. Wandheizung, weiße Kunststoff-Sprossenfenster m. Isolierverglasung (Bj. ca. 2003) m. Rollos, teils elektrisch, Holzfenster m. Doppelverglasung, Parkett-, Fliesen- u. Teppichböden, weiße Innentüren, teils m. Glaseinsatz, Deckenspots, Internet m. Glasfaser, hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Naturnahe Ortsrandlage in der Gemeinde Wittibreut Nh. Stadt Simbach am Inn; Bäckerei/Konditorei m. Postfiliale, Dorfladen, Elektrogeschäft, Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad u. Sportanlage Fußball/Tennis vor Ort; Stadt Pfarrkirchen u. Stadt Simbach am Inn jeweils ca. 10 Automin. m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Rottal-Inn Klinik, Apotheken, weiterführenden Schulen; Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 12 u. B 20 m. Anschluss zur Autobahn A94 München/Passau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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