Vermietetes 2-Parteienhaus in schöner Lage

FALC Immobilien Lüneburg freut sich, Ihnen dieses Objekt anzubieten. Betreten Sie diese einladende Immobilie, die 1984 erbaut wurde und sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit präsentiert. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in sehr guter Lage, was sie besonders attraktiv macht. Das Grundstück kann in weitere bebaubare Parzellen unterteilt werden und bietet damit noch weitere Investitionsmöglichkeiten. Das Haus ist in eine Erdgeschoss und eine Obergeschoss-Wohnung aufgeteilt, die beide vermietet sind. Die Erdgeschoss-Wohnung hat von einem großen Flur ausgehend 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Wannenbad mit Fenster. Am Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse mit Ausblick in den Garten. Die Obergeschoss-Wohnung wird im Erdgeschoss durch einen Vorbau mit Treppenhaus betreten und bietet mit 2 Schlafräumen, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter), 1 innenliegenden Bad und einem großzügigen Balkon einen gut aufgeteilten Wohnraum. Zwischen den Wohnungen befindet sich eine momentan verschlossene Verbindung, sodass die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus besteht. Die Jahresnettomiete beträgt 12.000,00 € für dieses 2-Parteienhaus. Die Umgebung liegt in einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Nähe, wie der Lageplan zeigt. Mit einem Kaufpreis von 199.000,- € bietet dieses Objekt eine solide Basis für eine lohnende Investition. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, einem großen Garten und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie, die Sie sicherlich ebenfalls begeistern wird.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646 , über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=84470f33babb5f51827863e5f8d87b4e4cef65e30f2a7e993b76c681bf73f5578d2e39fcb7a84be6de504a164f0ba5ee8973bfc84540159b1c06f193&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4748570.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen