schöner Bungalow in Wittingen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
29378 Wittingen - Wittingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PCM193XCP5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großer Wohn-7Essbereich. Über eine Balkontür gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit ca. 16 qm. Eine kleine Treppe führt von dort direkt in den Garten, was ihn besonders einladend macht. Der Keller bietet mit ca. 110 qm zusätzlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Zimmer kann dort als Partyraum genutzt werden. Ein kleineres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum und ein raum mit separatem Kellerausgang ergänzen den Keller. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Garten umschließt das gesamte Haus. Ein älterer Stall bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Bungalow begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, welche er Ihnen bietet. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine
Mo - Fr 8:00 - 12:30 und 14:00 - 17:00 Sa nach Vereinbarung

Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an, da wir aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern dazu verpflichtet sind, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Anmeldung. Vereinbaren Sie einen Ortstermin ausschließlich mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie! Eventuelle Fragen können dann gerne besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktags unter der Telefonnummer: 05831 / 2519277 oder per E-Mail: [email protected] Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser komplettes Objektangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immo-oldenburg.com. Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen möchten. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2110.09 €
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.7
Gültig bis
2035-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wittingen ist eine niedersächsische Kleinstadt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Grenze zu Sachsen-Anhalt, zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Die Stadt mit rund 11.400 Einwohnern besteht aus dem eigentlichen Stadtkern und weiteren 25 Ortsteilen mit meist dörflichem Charakter. Wittingen bietet durch seine landschaftliche schöne Lage ein idyllisches Leben auf dem Land, nachdem sich viele Menschen heutzutage sehnen. Der Elbe – Seitenkanal mit Anbindung an den Wittinger Hafen liegt gut 3 km entfernt. In einer Stadt wie Wittingen geht es einfach nicht so anonym zu wie in den großen Städten, es ist persönlicher. Dennoch hat Wittingen etliche Vorzüge einer Großstadt zu bieten. Wittingen hat eine gute Verkehrsanbindung und größere Städte lassen sich schon in etwa 30 Minuten erreichen. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Uelzen-Wittingen-GifhornBraunschweig, und künftig wird die Autobahn A39 Wittingen an das Autobahnnetz anbinden. Zudem verfügt Wittingen über eine ausgereifte technische, wie auch soziale Infrastruktur, die in folgenden Einrichtungen deutlich wird: Die Helios – Klinik, als MVZ mit Notfallversorgung für alle gesundheitlichen Bereiche, diverse Ärzte, Zahnärzte, Feuerwehr, Rettungsdienst, Physiotherapie, Fitness – Studios, Freibad, Kommunalverwaltung mit Außenstelle des Landkreis Gifhorn, Kindergarten, Grundschule, Heilpädagogische Einrichtungen, Oberschule, Banken, Baumärkte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs ( unter anderem 2 EKZ ). Wittingen bietet auch Sportstätten für zahlreiche Aktivitäten, wie z.B.: Schwimmen, Tennis, Turnen, Tanzen, Reiten, Leichtathletik, Yoga, Fußball, Handball, Radfahren, Walken, Modellsport und Wassersport im Wittinger Sporthafen. Bei dieser schönen Heidelandschaft, die sich in einer gleichmäßigen Klimazone befindet, der Ruhe und der Nähe zum Elbeseitenkanal kommt dennoch auch die Kultur nicht zu kurz. Die sehr aktiven Wittinger Vereine bieten mit historischen Bauwerken, Theater, Märkten, Festen, Museen und Ausstellungen ein abwechslungsreiches Programm. Das „Wittinger Bier“ ist auch über die Landesgrenzen bekannt und in aller Munde. Seit 1429 braut die Privatbrauerei Wittingen als Familienbetrieb das einheimische Bier.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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