Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 93 m² und das Obergeschoss mit ca. 89 m² verteilen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend, sodass das Haus sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur vollständigen bzw. teilweisen Vermietung genutzt werden kann. Die Wohnräume sind überwiegend hell und großzügig geschnitten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Beide Wohnebenen verfügen über eigene Küchenräume und Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer Terrasse, die unmittelbar an den Garten anschließt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Wohnbebauung und die Nachbargrundstücke. Das ca. 650 m² große Grundstück bietet neben der Terrasse einen Garten mit Rasenflächen und gewachsener Bepflanzung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Platzangebot. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten oder ein Haus für mehrere Generationen suchen. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Baujahr 2007.

Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen. Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1