Moderne und exklusive Doppelhaushälfte in erholsamer Lage von Schabringen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
592.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
89426 Wittislingen - Schabringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TYWXSWRXPN

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Objektbeschreibung

Hier entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften in einer erholsamen Wohnlage von Schabringen. Sie bieten Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Zuhause zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 135 m² bietet mehr als genug Platz für alle Familienmitglieder, mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die für einen ruhigen Rückzugsort für jeden sorgen. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine hohe Qualität. Der eigene Garten bietet einen wunderschönen Außenbereich und ist ideal für Familie und Freunde, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Die Grundstücke haben voraussichtlich eine Größe von 358 m² und 399 m², müssen aber erst noch endgültig vermessen werden. Mit dem voraussichtlichen Baujahr 2026 können Sie sich auf eine moderne und zukunftssichere Immobilie freuen. Mit all diesen Merkmalen ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich und zufrieden zu machen.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
592.000,00 €
Preis/m²
4.385,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
#Holzparkett oder Vinyl in sämtlichen Wohnräumen
#großzügige Grundrisse
#bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterelemente
#Sonnige Süd-/Westterrassen
#Energiesparende, heizkostensparende Wärmepumpentechnik
#Fußbodenheizung
#Garagen mit Unterverteilung für Steckdosen und Beleuchtung und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox

In der Planungsphase können Sie frei wählen:
- Stellplatz inkl.
- Garage 17.700 EUR
- Garage 17.700 EUR plus Carport 12.900 EUR

Lagebeschreibung

Scharbringen ist ein Ortsteil von Wittislingen, einer Marktgemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau. Hier profitieren Sie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage und erreichen schnell die Wiesen und Felder, die den Ort umgeben. Zudem befinden sich Dillingen und Lauingen nur etwa 10 und das Zentrum von Donauwörth nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.
Direkt vor Ort und damit fußläufig erreichbar sind mehrere Dienstleister, einige Geschäfte und Ärzte sowie eine Grund- und Mittelschule ansässig. Der nächste Supermarkt kann in etwa 5 Minuten und die Sportstätte des TSV Wittislingen in etwa 3 Minuten mit dem Rad angefahren werden. Ein umfassendes Angebot erreichen Sie außerdem in Dillingen und Lauingen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie das nur etwa 10 Minuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Dattenhauser Ried" und der ca. 4,7 km entfernte Silbersee, laden zu Ausflügen mit der gesamten Familie ein.
Wittislingen ist über Busse an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B16 auf und erreichen Dillingen in etwa 10 und Höchstädt in etwa 15 Minuten. Donauwörth liegt knapp 30 Minuten entfernt und bis Ulm und Augsburg benötigen Sie rund eine Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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