Wittlich-Bombogen: Eigennutzung und Mietertrag unter einem Dach

Zwei Häuser, ein Preis – und damit mehr Möglichkeiten, als ein einzelnes Haus je bieten könnte. Die zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück: Platz für die große Familie unter einem gemeinsamen Dach, ein eigener Rückzugsort für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – oder ein Zuhause, das sich selbst mitträgt, weil eine Einheit vermietet ist.

Haus Nr. 1 (130 m², 2018 mit neuen Böden, Wänden, Küche und Bad im Obergeschoss modernisiert) bietet 5 Zimmer, 2 Bäder und einen eigenen Garten mit Terrasse – Platz zum Wohnen, Kochen, Feiern und Entspannen im Freien. Haus Nr. 2 (117 m², Baujahr 1990) kommt mit eigenem Balkon und direktem Gartenzugang und ist aktuell vermietet bis Januar 2027 – ideal, um direkt Mieteinnahmen zu übernehmen oder die Einheit später selbst zu beziehen. Im Dachgeschoss warten zusätzlich zwei bislang ungenutzte Räume auf ihre Bestimmung: Homeoffice, Gästezimmer oder einfach mehr Platz zum Hineinwachsen.

Beide Häuser sind technisch auf einem soliden, aktuellen Stand: neue Heizung, Solarthermie und Fassade (2021), neu gestalteter Hof (2022), frisch abgedichteter Balkon (2025) und seit 2026 Glasfaser fürs schnelle Internet. Die Fenster stammen noch aus den 90ern – ein überschaubarer nächster Schritt für alle, die noch weiter modernisieren möchten.

Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Mieteinnahmen oder Raum zum Hineinwachsen: Dieses Objekt lässt sich an das eigene Leben anpassen – nicht umgekehrt.

Ein Objekt mit bereits vollzogener rechtlicher Teilung, einer selbst bewohnbaren zweiten Einheit – eine Kombination, die sich in dieser Preisklasse selten in dieser Klarheit findet.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z