Einfamilienhaus | 2006 kernsaniert | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 415 m² Grundstück | 54516 Wittlich

In attraktiver Lage von einem Wittlicher Stadtteil präsentiert sich dieses kernsanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Außenbereich legen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2006 kernsaniert und verbindet damit den Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Elektroheizung von 2006, beheizt die Immobilie unabhängig von Öl und Gas. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den mediterran gestalteten Garten, der das Haus harmonisch abrundet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung steht. Die Zwischendecke ist gedämmt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster und Weiteres erneuert. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet mit einem Carport für 2 Stellplätze sowie einem zusätzlichen Freiplatz vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnqualität in gefragter Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.34, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.86, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Flughafen: 39.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zum Bus: 1.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.75, Distanz vom Zentrum: 0.15