Renditeobjekt in Wittlich-Wengerohr zu verkaufen!

Zweifamilienhaus/ Einfamilienhaus + Garage + Wintergarten mit Kamin + Geräteschuppen + Keller mit Zugang von außen + zusätzliche Dusche im Keller + monatliche Nettomieteinnahmen 1.500 Euro Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Wittlich bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 150 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell ist das Objekt als Einfamilienhaus vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 1.500 Euro. Das bedeutet eine Rendite von 4,5%. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet mit 2 Bädern einen komfortablen Alltag für die gesamte Familie oder zwei separate Haushalte. Die Bodenbeläge sind je nach Bereich abwechslungsreich gestaltet und umfassen Fliesen, Laminat sowie Parkett, was den einzelnen Räumen ihren jeweils eigenen Charakter verleiht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein einladender Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zum gepflegten Garten, der auf dem 603 m² großen Grundstück reichlich Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Für die Lagerung von Geräten, Fahrrädern oder sonstigem Inventar steht ein praktischer Keller zur Verfügung. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz sicheren Platz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie in einer gefragten Lage in Wittlich- Wengerohr - ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 30.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.5