Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen in Wittlich

Objekt

Verkauft wird die linke Doppelhaushälfte. Die letzte umfassende Renovierung fand 1996 statt. Damals wurden sämtliche Wasser-/Abwasser- und Elektroleitungen sowie die Heizung und die Dacheindeckung erneuert. 2012 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 5 Jahren gekauft und die Hauptwohnung als Büro genutzt. Eine wohnliche Nutzung ist ohne großen Aufwand möglich. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine kleine Wohnung mit separatem Eingang.

Aufteilung

Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und erstreckt sich über drei Etagen. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist. Erdgeschoss: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großem Fensterelement zur anschließenden Terrasse und Blick in den Garten - Büro - Küche - Gäste-WC - großzügige Eingangsdiele Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer - Speicher Die Einliegerwohnung befindet sich im rückwärtigen Anbau und ist über die Außentreppe und den separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnung verfügt über -Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Dusche/WC - Abstellraum - Balkon

Grundstück
Größe ca. 406 m² Vor dem Haus ist ein Kfz-Stellplatz angelegt. Am Ende der Hofeinfahrt befindet sich ein Carport und anschließend ein kleiner Garten.

Verfügbarkeit
Das Objekt kann vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.

Nachweis
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden. Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig. Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH