Doppelhaushälfte im Grünen ohne Makler VHB

Die zweistöckige, freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte liegt wunderschön am Ortsrand im Grünen. Die großzügige Grundstücksgröße von 605 qm bietet bei schönem Wetter entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück liegt an einem kleinen Bach und ist ideal auch für Kinder.

Zum Haus zählen neben 6 attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Möglichkeit zum Einbau einer Dusche.

Die Einbauküche verfügt über viel Platz und alle notwendigen Geräte, die offene Gestaltung des Wohn-Eßbereichs ist gut geeignet für schöne Feiern mit der Familie oder Gästen.

Das Bad und das WC sind modern in anthrazit-weiß gehalten. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit als Lager vermietet. Diese verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Küche, Bad, Strom usw.) und kann leicht ausgebaut werden.

Direkt am Eßzimmer angegliedert ist ein großer Freisitz mit ca. 30 m2 mit Sichtschutzwand.

Vor der ELW ist ebenfalls ein Freisitz mit ca. 18 m2.

Das Haus ist komplett in allen Etagen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast, im Wohn/Eßbereich sind mehrere bodentiefe Fenster eingebaut, die viel Licht in das Haus lassen. Alle Fenster haben Außenrolläden.

Beheizt wird das im Jahr 2014 gebaute Objekt mit einer Wärmepumpe. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer ermöglicht eine günstige Zusatzheizung und verbreitet behaglich Wärme. Eine Photovoltaik-Anlage mit über 10 kW ist im Oktober 2024 eingebaut worden und hilft beim Energiesparen. Das Haus ist sehr gut isoliert und hat eine äußerst gute Energieeffizienz.

Vor dem Haus befinden sich zwei Autostellplätze und ein Carport. Außerdem sind Lagermöglichkeiten durch zwei abschließbare sowie einen offenen Schuppen vorhanden.

Kaufpreis Haus: 749.000 €

Carport, Schuppen und Außenstellplätze werden obligatorisch mitverkauft: Zzgl. 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 769.000 €

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen