Teilsaniertes Fachwerkhaus in denkmalgeschützter Innenstadt mit hoher Förderung

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus mit kleinem Hof und gut erhaltenen Nebengebäuden in Wittstock/Dosse in direkter Innen-Stadtlage. Auf drei Etagen verteil, bietet das sanierungswürdige Haus viel Potenzial. Die großzügige Deckenhöhe schafft ein wunderbares Raumgefühl. Neue Holzfenster sind bereits vorhanden und teilweise verbaut, andere müssen noch ihren Platz im Haus einnehmen. Das Haus wurde um ca. 1730 erbaut und wartet darauf sein Potenzial neu zu entfalten. Die üblichen Bauvorbereitungen bei denkmalgeschützten Immobilien sind bereits abgeschlossen. Das Haus steht in seiner Substanz so da, dass unverzüglich mit der weitern Planung und dem Bau begonnen werden kann. Die wesentlichen vorbereitenden Maßnahmen wurden erfolgreich abgearbeitet: - Entrümpelung und teilweise Schutt-Beseitigung - Untersuchungen zur Restauration und Sanierung - Dokumentation nach den strengen Richtlinien des Denkmalschutzamtes, erstellt mit einer analogen Kamera und Zuordnung der Negative zu den Räumen (48 Seiten) - Sanierungsrechtliche Genehmigung zur Entfernung der Altmaterialien - Durchführung der Entfernung der Altmaterialien - Bergung des historischen Holzfußbodens im Erdgeschoss (zwischenzeitlich im 1. Obergeschoss gelagert) - Bergung von Türen und denkmalgerechten Thermofenstern für eine handwerkliche und malerische Überarbeitung - Kompletter Abbau der schadhaften straßenseitigen Fachwerkfassade im Erdgeschoss - Neuaufbau der straßenseitigen Fachwerkfassade im Erdgeschoss Ein Rohzustand wurde somit hergestellt, der eine konkrete Planung für ein frisches und modernes Wohnkonzept ermöglicht. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Investoren oder Selbstnutzer. Denkbar sind beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus oder eine Unterkunft für Gäste der Stadt, Wanderer oder Touristen. Auch für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, ist dieses Haus ideal. Für die Erneuerung von Heizungsanlagen, die Installation moderner Wärmepumpen, dem Einbau energiesparender Fenster, die Verbesserung der Dämmung und Gestaltung der Fassade können großzügige Zuschüsse und Förderprogramme, etwa von der KfW oder BAFA in Anspruch genommen werden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt Dem Makler steht nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom verhandelten Kaufpreis zu. Dieser Anspruch besteht auch bei Erwerb durch Zwangsversteigerung. Bei einem Kaufpreis von bis zu 42.000,-€ beträgt die Provision pauschal 1.500,-€ inkl. MwSt. für die jeweilige Partei.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2