Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus + Speicher

Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes Wohn-/Geschäftshaus in Wittstock/Dosse. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² und ist auf einem Grundstück von 1.032 m² gelegen. Das Haus ist in einem normalen Zustand ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Gewerbenutzung. Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Gewerbeeinheiten, die derzeit vermietet sind. Im Obergeschoss und auf dem Innenhof befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, von denen 4 ebenfalls vermietet sind. Zudem gehört zu dem Objekt ein besonderes Highlight: ein geräumiger Speicher mit großem Potenzial. Mit seiner großzügigen Fläche und seiner charakteristischen Architektur bietet der Speicher die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, einen Arbeitsbereich einzurichten oder sogar zu einem kreativen Loft umgestaltet zu werden. Die historische Atmosphäre des Speichers verleiht jedem Projekt einen einzigartigen Charme und macht ihn zu einem wertvollen Bestandteil dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses. Zu dem Objekt gehören 6 Außenstellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.500 Euro. Das Wohn-/Geschäftshaus bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Der Kaufpreis beträgt 590.000 Euro. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt Dem Makler steht nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom verhandelten Kaufpreis zu und wird üblicherweise zu gleichen Teilen (jeweils 3,57 % inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer getragen. Dieser Anspruch besteht auch bei Erwerb durch Zwangsversteigerung. Bei einem Kaufpreis von bis zu 42.000€ beträgt die Provision pauschal 1.500€ inkl. MwSt. für die jeweilige Partei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 349,00 m², vermietbare Fläche: 456,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 140, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.64