Kaufpreisreduzierung!!!! Wohnkomfort auf einer Ebene.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
16909 Wittstock/Dosse - Wittstock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QK2NILQX7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2004 errichtete Bungalow vereint zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen, barrierefreien Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die helle Fassadengestaltung und die moderne Dachform verleihen der Immobilie bereits beim ersten Anblick einen einladenden Charakter. Herzstück des Hauses ist der klimatisierte Wohnbereich, der dank hochwertigem Vinylboden und viel Tageslicht eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft. Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Das Highlight für Planer: Das Obergeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Alle Leitungen liegen bereit und der Dachstuhl wurde statisch so konzipiert, dass Sie mit verhältnismäßig geringem Aufwand zusätzliche Wohnfläche schaffen können. Ob Home-Office, Atelier oder ein weiteres Kinderzimmer - hier wächst das Haus mit Ihren Ansprüchen. Auf dem 514 m² großen Grundstück genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Die Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Paare, die das ebenerdige Wohnen schätzen, oder kleine Familien, die sich die Flexibilität für eine spätere Vergrößerung offenhalten möchten. Ein Haus, das heute schon perfekt ist - und morgen noch mehr bieten kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.043,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Mit Kaufvertragsabschluss zahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % Ust) des Kaufpreises an die Böttcher & Cie Immobilien GmbH
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Baujahr 2004: Moderner, sehr gepflegter Zustand.
Barrierefrei: 115,31 m² Wohnkomfort auf einer Ebene.
Ausbaureserve: Vorbereitete Leitungen und Dachstuhl für eine Wohnflächenerweiterung.
Klimatisiert: Angenehme Temperaturen im Wohnbereich auch im Sommer.
Top ausgestattet: Moderne EBK, Bad mit Wanne & Dusche, Garage.
Fußbodenheizung
Ruhige Lage: Entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wittstock/Dosse, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordens Brandenburgs, vereint eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur. Sie ist geprägt von einer historischen Altstadt mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken, darunter die imposante Stadtmauer und die St.-Marien-Kirche. Dank der Autobahnanbindung an die A24 ist Wittstock/Dosse verkehrstechnisch hervorragend an Berlin und Hamburg angebunden. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen bietet die Region zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter. Eine Grundschule sowie eine Kita sind fußläufig in jeweils etwa 850 Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, liegen ca. 1,2 Kilometer entfernt. Für größere Besorgungen bietet das Stadtzentrum von Wittstock/Dosse, das in etwa 2,5 Kilometern erreichbar ist, eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Dienstleistungsangeboten.

Naherholung wird hier großgeschrieben: Der nächstgelegene Wald beginnt bereits in einer Entfernung von etwa 1 Kilometer und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradfahrten ein. Das Freibad Wittstock liegt rund 2,8 Kilometer entfernt und bietet im Sommer eine attraktive Freizeitmöglichkeit. Die regionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der nächste Bahnhof ist in ca. 3 Kilometern erreicht, und bis zur A24 sind es knapp 4 Kilometer, was Pendlern eine zügige Erreichbarkeit von Berlin oder Hamburg ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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