Idyllisch gelegen - Seenähe - Wohnen im Grünen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1105 m²
16909 Heiligengrabe - Königsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZWI1T5L55

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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Seenähe wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Jahr 2020 in Massivbauweise mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe errichtet. Das Erdgeschoss ist altersgerecht und barrierefrei gestaltet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und teilt sich auf in einen großzügigen offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie den Hausanschlussraum. Eine rückseitig am Haus errichtete Metalltreppe mit Terrassenbereich führt in das ca. 75 m² große Dachgeschoss. Dieses wurde 2024 ausgebaut und bietet einen offenen Wohn-/Koch-und Essbereich mit Kamin, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick ins Grüne. Das ca. 1.105 m² große Grundstück ist eingefriedet und kann von zwei Seiten betreten werden. Die Zufahrt befindet sich rückwärtig, ein angrenzendes Grundstück kann hinzugepachtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1105 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.393,94 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

-Fußbodenfliesen in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Luft-Wärme-Pumpe
-Kamin (EG+DG)
-Einbauküchen neu 2025 (EG+DG)
-elektrische Außenjalousien (EG)
-div. Terrassen/Sitzbereiche
-Gerätehaus

Lagebeschreibung

Heiligengrabe ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.
Der idyllische Ortsteil Königsberg mit Angel- und Badesee, Kirche, Festplatz und alten Alleenbäumen bietet ruhiges und naturnahes Wohnen am Naturschutzgebiet. Zur nächstgelegenen Kleinstadt Wittstock/Dosse sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. In dem malerischen Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas vorhanden.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, sie liegt an der Bundesstraße 189 zwischen Pritzwalk und Wittstock/Dosse. Hier ist der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A19. Die Ostsee und die Hansestadt Rostock sind in anderthalb Stunden Fahrzeit erreichbar. Berlin ist nur eine Autostunde entfernt, über die A24 Hamburg - Berlin.
Königsberg ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, eine Bushaltestelle ist im Ort vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Heiligengrabe, ca. 8 km entfernt. Von dort verkehrt die Regionalbahn RE 6 in Richtung Wittstock (Dosse) und Neuruppin/Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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