Viel Platz für die Familie – ruhig wohnen in Heiligengrabe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit ca. 145 m² Wohnfläche, das besonders Familien viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich am Ende einer Straße und überzeugt dadurch mit einer angenehm ruhigen Lage – ideal für alle, die ihren Kindern ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Freiraum bieten möchten.

Ursprünglich wurde die Immobilie als klassischer Flachdachbungalow errichtet. Vor etwa zehn Jahren erhielt das Gebäude ein neues Satteldach. Besonders hervorzuheben ist, dass sich auch die ursprüngliche Flachdachabdichtung unterhalb des neuen Daches nach vorliegenden Informationen in einem sehr guten Zustand befindet.

Großzügige Raumaufteilung für die ganze Familie

Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das Wohnzimmer bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit dem Esszimmer und ermöglicht je nach Wunsch eine offene Raumwirkung oder eine klare Trennung der beiden Bereiche.

Das Esszimmer ist zusätzlich über die zentral gelegene Küche erreichbar. Dadurch entsteht eine praktische Raumaufteilung für den Familienalltag – vom gemeinsamen Frühstück bis zum Abendessen mit Familie und Freunden.

Vollkeller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit deutlich mehr Platz, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.

Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2,10 Meter. Die Räume sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen, bieten jedoch zahlreiche Möglichkeiten als Lager-, Hobby-, Hauswirtschafts- oder Abstellflächen.

Ein weiterer Raum verfügt über ein eigenes Fenster und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Besonders praktisch: Im Keller befindet sich zusätzlich ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Vier Zugänge – praktisch im täglichen Leben

Eine Besonderheit des Hauses sind die insgesamt vier verschiedenen Zugänge:

der klassische Hauseingang,

ein Zugang von der seitlichen Terrasse direkt zur Küche,

ein separater Kellereingang sowie

ein direkter Zugang von der Garage in das Haus.

Gerade für Familien ist diese Aufteilung ausgesprochen praktisch. Einkäufe können beispielsweise direkt von der Garage beziehungsweise über den seitlichen Eingang ins Haus gebracht werden, während Keller und Garten unabhängig voneinander erreichbar bleiben.

Technische Ausstattung

Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen. Auch das Abwasser ist an das öffentliche Netz angeschlossen.

Die Frischwasserversorgung erfolgt derzeit über einen eigenen Brunnen.

Für schnelles Internet ist ebenfalls bereits eine wichtige Voraussetzung geschaffen: Glasfaser liegt bereits im Haus, der endgültige Anschluss beziehungsweise die Aktivierung müsste durch die neuen Eigentümer veranlasst werden.

Sonstiges

Fenster 2004

3 x Haustüren 2004

Elektrik: 1974

Heizung: 1995

Tiefgarage Elektrisch: 2005

Tor und Zaun Alu Pulverbeschichtet: 2005

Satteldach 2009 / Flachdach ist noch vorhanden.

Besichtigungen auch kurzfristig möglich unter 01637379863
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z