Attraktive sanierte Villa - Mischung aus Tradition und Modern

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in zentraler Lage von Wittstock/Dosse - eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. - 16 Zimmer auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 436 m² - Großzügiges Grundstück von 1.457 m² mit Garten - 3 Bäder, Bodenbeläge in Parkett, Laminat und Fliesen - Außenstellplatz, Garage, Keller sowie Abstellraum vorhanden - Vollständig vermietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 3.100,- € Umfangreiche Modernisierungen: - Kernsanierung 1998: Erneuerung von Fenstern, Böden, Decken, Heizung, Sanitäranlagen sowie Elektro- und Wasserleitungen - Dacheindeckung erneuert 2008 - Moderne Gas-Heizungsanlage, Baujahr 2020 - bevorstehende Installation einer 5 kW Photovoltaikanlage zur Warmwasserversorgung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen eine langfristig sichere Investition mit attraktiver Rendite. Innenaufnahmen und Grundrisse erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.

Sonstiges
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück, das den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer Garage und sechs PKW-Stellplätzen ausgestattet, sowie zwei weiteren Garagenplätzen im Kellergeschoss des Hauses, um Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz zu bieten. Die Erschließung der Immobilie ist umfassend und modern. Sie beinhaltet eine zentrale Frischwasserversorgung, einen Elektroanschluss, einen Gasanschluss sowie einen Telefonanschluss. Zusätzlich wurde Glasfaser bis zur Straße verlegt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die neuesten Technologien des schnellen Internets zu nutzen. Für die Abwasserentsorgung ist die Immobilie an die Kanalisation angeschlossen. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie und genießen Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Innenaufnahmen, Grundrisse und Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6.0