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. . . Modernes Wohnen mit viel Raum - inkl. ELW . . .



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Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GQZKJ566V6

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige und moderne Immobilie, gelegen an einer Nebenstraße in Büchen, zum Kauf an. Eine vier- bis fünfköpfige Familie findet hier den angemessenen Platz, um sich wohlzufühlen. Zusätzlich verfügt dieses großzügige Domizil über eine altersgerechte Einliegerwohnung. Ein neuwertiges Eigenheim ohne energetischen Sanierungsstau. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung. Der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: [email protected] SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.961,86 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche mit einem offenen Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, ein Anschluss- und Technikraum sowie ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit einem separaten Vollbad zzgl. Dusche, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad, ein Büro, ein großzügiger Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum/Wäschezimmer. Das DG kann ausgebaut werden.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung mit einem von der Hauptwohnung getrennten Eingang. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit eigener Haustechnik zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus durch zwei energieeffiziente Gasheizungen inkl. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die Solartechnik sorgt für das notwendige Warmwasser. Diese Wohnimmobilie wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet, ist energetisch sehr gut durchdacht und hat keinen Sanierungsbedarf. Ein modernes und großzügiges Eigenheim, ideal für die junge Familie. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich von Büchen, im Ortsteil Büchen-Pötrau, in einem in den letzten Jahren errichteten Wohngebiet an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf ihre Kosten.
Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Mit dem HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf. sind Sie in 30 Min. im Hamburger Zentrum. Lübeck und Lüneburg sind mit dem Auto und mit der Bahn ebenfalls schnell erreicht.
Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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