Neuwertiges Einfamilienhaus im beliebten Güster

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
21514 Güster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262H8NQCQN3D

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Objektbeschreibung

Die Aufteilung ist zweckmäßig und familiengerecht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, der Flur mit Treppenaufgang und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem sich auch eine kleine Blockhütte befindet.

Wunderschönes Einfamilienhaus
Es erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume sowie ein familienfreundlicher Grundriss in guter Lage im wundervollem Güster. Wer mit seiner Familie die Ruhe und Natur genießen möchte ist hier genau richtig. Lassen sie sich überraschen.

Highlights
- Familienfreundliche Aufteilung - Top Lage für Familienleben und Naturfreunde - Kurze Anbindung zur A24 - Wenige Gehminuten zum Badesee - Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer - elektrische Rolläden an allen Fenstern

Besichtigungstermine
Gerne sind wir für Ihre Besichtigungswünsche offen. Bitte rufen Sie uns unter 04139-695012 an für Ihren individuellen Termin.

Finanzierung
Nutzen Sie gerne unsere langjährige Erfahrung im Finanzierungsbereich. Unsere individuelle Beratung ist für Sie kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, rufen Sie am besten gleich unter 04139-695012 an.

Sonstiges
+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. + Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. + Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.096,55 €
Stellplätze
2
Provision
Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% auf den im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.5
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses schmucke freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Ortskern von Güster, nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Neben der Kita direkt im Ort finden Sie die Grundschule in Siebeneichen und alle weiterführenden Schulen in Büchen oder Mölln.
Diveres Freizeitaktivitäten, der ortsanssässige Sportverein und eine Lage unweit des Sees/Kanals machen das Leben in Güster liebenswert.
Der Golfplatz in Grambek ist nur wenige Fahrminuten enfernt.
Über die nahegelegene Auffahrt zur A 24 erreichen sie Hamburg oder Schwerin in rund 40 - 50 Minuten Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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