. . . Kapitalanlage in Bahnhofsnähe . . .

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644GQGTRFIJ

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage in sehr guter Lage in Büchen zum Kauf an. Diese Immobilie ist mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche ausgestattet. Die Jahresmiete beträgt derzeit € 28.920,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Die uns vorliegenden Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: [email protected] SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
2.100,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1947 errichtet und 2007 durch einen Anbau erweitert.
Whg. EG: ca. 95m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer.
Whg. OG: ca. 84m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer.
Gewerbefläche EG: 112 m², Tanzschule.
2 Garagen, 1 Carport und 3 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Gaszentralheizung wurde 2010 im Keller installiert.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und stets vermietet.
Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Bahnhofes im südlichen Bereich von Büchen an der Lauenburger Straße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt wegen des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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