Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in Büchen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
474.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9HEUX4TIW

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1981 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Wohnfläche und eine familienfreundliche Lage. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem moderne Fenster mit Dreifachverglasung verbaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu einem erhöhten Wohnkomfort beitragen. Mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch Fenster an mehreren Hausseiten. Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenbereich oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche sowie Zugang zum Außenbereich. Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung und eignet sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
474.000,00 €
Preis/m²
2.633,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.8
Gültig bis
2026-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2036-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg, einer beliebten Wohnlage im südlichen Schleswig-Holstein.

Büchen überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung:

. Bahnhof Büchen mit Anschluss Richtung Hamburg und Lübeck
. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort
. ruhige Wohngebiete mit viel Natur
. gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Großstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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