Erstbezug: Moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Diese moderne Doppelhaushälfte im idyllischen Büchen überzeugt auf Anhieb durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über Erdgeschoss und Obergeschoss, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Dank der hochwertigen Verarbeitung und der sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein stilvolles Ambiente, das Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Das ca. 315 m² große Grundstück bietet mit einer Gartenfläche von rund 200 m² ausreichend Platz für Erholung und eigene Gestaltungsideen. Ein großes Carport sorgt für eine komfortable und witterungsgeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs direkt am Haus. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten gleichermaßen und macht dieses Objekt besonders energieeffizient und wertstabil. Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Provisionshinweis
2,975 % Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig zu tragen. Somit beträgt die Provision für den Käufer 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestelllt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Akutalität dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse weder maßstabs- noch detailgetreu sind und lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Einige der verwendeten Bilder wurden zudem digital bearbeitet bzw. teilweise KI-gestützt visualisiert (z. B. die Darstellung der Küche), um einen besseren Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen