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Ahrensbök - Ihr neues Zuhause



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 1028 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 1028 m²
21514 Güster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSIX2RM81I

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Gemeinsam mit uns realisieren Sie Ihr individuelles Bauprojekt in solider Massivbauweise.

Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: SH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1028 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.662,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive

Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:

Sicherheit & Bauqualität
- Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen
- Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe
- Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit
- Transparente Zahlungen nach Baufortschritt
- Entsorgung des Bauschutts inklusive

Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Untersohlendämmung und Stahlbetondecke
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben

Ausstattung & Komfort
- Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten
- Fliesenarbeiten in Bad und Küche
- Massivholztreppe aus Buche
- Große Auswahl an Verblendsteinen
- Frostsicherer Außenwasseranschluss

Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Güster, einer gewachsenen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Güster liegt idyllisch am Rand der Lauenburgischen Seenplatte und direkt am Elbe-Lübeck-Kanal. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und solider regionaler Anbindung - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert suchen.
Güster verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur befindet sich im nahegelegenen Büchen. Dort stehen unter anderem Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Sportanlagen, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Der Bahnhof Büchen ist mit dem Auto oder Bus gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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