Naturnahes und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Kleinalmerode/Witzenhausen sucht neue EigentümerIn

Ein schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Kleinalmerode/Witzenhausen auf einem ca. 1800qm großem Grundstück mit einer Wohnfläche von 188qm sucht neue BesitzerIn.

Das großzügige, massiv gebaute, alleinstehende Haus, aus dem Baujahr 1971 mit zwei Etagen und Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung, bietet viel Platz. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet einen kleinen Pavillion, zwei Geräteschuppen, einen Hühnerstall mit Auslauf, einen Nutzgarten sowie Rasenflächen und einen kleinen Fischteich.

Das Erdgeschoss mit seinen ca. 105qm besteht aus einer Küche, einem geräumigen Bad mit WC, Wannenbad und Dusche, einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Sommergarten mit Zugang zur großen Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss mit großen Gauben und wenigen Schrägen hat ca. 83qm, die sich aufteilen auf ein Bad mit WC, Wannenbad und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon sowie einem offenen, großzügigem Koch-Ess-Wohnbereich. Vom Wohn-Ess-Kochbereich hier ist ein Alkoven unter der Dachschräge über eine kleine Treppe erreichbar.

Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich neben den Räumen für die Heizungsanlage (Solarthermie auf dem Dach, im Keller Hybridheizung mit Holz- und Ölheizung, den Öltanks sowie Pufferspeichern für Heizung und Warmwasser) eine Bar, eine Waschküche, einem großen Vorratsraum und einem kleinen Vorratsraum sowie eine Dusche mit WC und über den Flur direkten Zugang zu den Garagen.

Die Heizung wird regelmäßig von einem ortsansässigen Sanitärunternehmen gewartet.

Die Badmöbel im EG sind enthalten.

Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Keller:

Flu

Ba

Heizung mit Öltanks, 2 Pufferspeichern (Warmwasser + Heizung)

Waschküche

2 Vorratsräumen

Dusche mit WC

Garagenzugang

Erdgeschoss:

Flu

1 Schlafzimme

Küche

Bad mit Dusche und Wannenbad

Wohn-/Esszimme

Hauswirtschaftsraum

Sommergarten

Terrasse (Südseite)

Obergeschoss:

Flu

2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)

Bad mit Dusche und Wannenbad

Koch-Ess-Wohnzimmer (ca. 30qm)

Dachgeschoss:

niedriger Dachboden

Alkoven (vom Wohnzimmer zugänglich)

Privatverkauf, keine Garantie oder Gewährleistung und keine Marklergebühren

k.A.
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