Startseite > Schleswig-Holstein > Stormarn > Witzhave > Haus kaufen Witzhave > Exposé

Oase im Grünen



teilen
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
22969 Witzhave
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KAGQNH29F9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause mitten im Grünen bietet beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der direkt angrenzende Wintergarten, erreichbar von der Küche sowie vom Wohn-/Essbereich, sorgt mit Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Von dort führt eine Wendeltreppe in einen großzügigen Hobby- oder Arbeitsraum unterhalb des Wintergartens. Der separate Schlaftrakt mit zwei größeren und einem kleinen Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein zeitloses Duschbad sowie ein separates Gäste WC. Ein weiteres Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Teilkeller, den Sie vom Eingangsbereich erreichen. Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.970,15 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Diele und Flur
- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Terrakottafliesen
- Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten (1987) mit Kaminofen
- Wendeltreppe im Wintergarten zum Hobby- oder Arbeitsraum
- Schlaftrakt mit drei Zimmern; eines davon mit Dielen
- Zeitloses Duschbad (2001)
- Gäste WC (2001)

Kellergeschoss:
- Teilkeller
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (2001)
- Handwerksraum und Infrarotkabine
- Hobby-/Arbeitsraum vom Wintergarten erreichbar

Allgemeines:
- WEG - Gesamtgrundstück 1.455 m² - Grundstück ideelle Teilung
- Holzfenster doppelverglast (1999)
- Gas-Heizung (1998)
- Einzelgarage
- Weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- Pfannendach fachgerecht gereinigt und versiegelt (2005)
- Dachboden nicht ausgebaut

Lagebeschreibung

Witzhave ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stormarn und liegt am Rande des Sachsenwaldes. Die Nähe zur Natur lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen, Radtouren zum Großensee und zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sportverein, Reiterhöfe, Kindergarten, Bäcker sowie die freiwillige Feuerwehr sind im Ort. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Trittau. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls dort oder in den umliegenden Gemeinden. Buslinien verbinden Witzhave mit Trittau, Glinde und Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A24 in 30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg macht Witzhave zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit einer Großstadt kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Witzhave

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Stormarn. Neben der Auswahl Immobilien Witzhave gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Witzhave.