Attraktives Immobilienensemble mit Mieteinnahmen, freier Wohnung und Entwicklungspotenzial

Willkommen in Wöhrden - einem der ältesten und zugleich charmantesten Orte im Herzen Dithmarschens. In ruhiger Wohnlage und mit guter Anbindung präsentiert sich dieses attraktive Immobilienensemble als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Angebot umfasst mehrere Einheiten, von denen derzeit drei Wohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit vermietet sind und laufende Mieteinnahmen generieren. Eine weitere, großzügig geschnittene Wohnung wird frei übergeben und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen. Die frei verfügbare Wohnung kann unmittelbar und ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder saniert werden. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, eine der vermieteten Wohneinheiten - unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen - selbst zu nutzen. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität: von der schrittweisen Entwicklung des Objekts über die Eigennutzung einzelner Einheiten bis hin zur langfristigen Vermietung. Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial macht dieses Immobilienensemble zu einer attraktiven Investition - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de *HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen. Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 0.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.20