Wöhrdener Hafen: Gemütlicher Bungalow auf großem Eigenland Grundstück

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
138.900 €
Grundstück
ca. 826 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
138.900 €
Grundstück
ca. 826 m²
25797 Wöhrden - Wöhrden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSSU8BHK7K

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Objektbeschreibung

Dieser gemütliche Bungalow aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das ca. 826 m² große Eigenland Grundstück ist vollständig eingezäunt und eignet sich besonders für Hundebesitzer sowie alle, die die Ruhe und den Platz im Grünen schätzen. Ein besonderes Plus ist die ruhige Randlage. Direkt hinter dem Grundstück verläuft der alte Deich, sodass dort keine weitere Bebauung möglich ist. Die natürliche Begrünung mit Bäumen und Sträuchern schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der helle Eingangsbereich erinnert an einen kleinen Wintergarten und bietet einen freundlichen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Außerdem stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Pantryküche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist derzeit als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer angeordnet, kann jedoch mit geringem Aufwand durch den Einbau einer Trennwand zu einem separaten Raum umgestaltet werden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Sonstiges: Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Carports, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Beheizt wird die Immobilie über einen Flüssiggastank. Der Glasfaseranschluss liegt bereits bis zum Haus und muss lediglich noch angeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 826 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.900,00 €
Preis/m²
1.984,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Wöhrdener Hafen in der Gemeinde Wöhrden (Kreis Dithmarschen). Die Kreisstadt Heide sowie die Nordseeorte Büsum und Meldorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Wöhrden sowie im nahegelegenen Heide und gewährleisten eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und die Nähe zur Nordseeküste bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die gute Anbindung an die B203 und die A23 rundet die attraktive Wohnlage ab und macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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