Hier passt neues Leben rein Ein Haus | Viele Möglichkeiten

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich am Ortsrand von Wöhrden, unweit von Büsum. Es überzeugt mit seinem Raumangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und steht auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele. Von hier aus verteilen sich die Räume des Erdgeschosses und über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gegenüber vom Hauseingang empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Erkerzimmer sowie dem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Genießen Sie den besonders schönen Blick in den hübsch angelegten Garten. Links vor dem Wohnzimmer befindet sich die Küche des Hauses. Diese verfügt über eine Sitzecke und eine Klön-Tür, die den Zugang zum vorderen Bereich des Gartens ermöglicht. Ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Weitere vier Räume und ein Duschbad im Dachgeschoss machen das innere Platzangebot dieser Immobilie komplett. Die Möglichkeit eine Küche einzurichten, ist auf dieser Etage vorbereitet. Dadurch bietet sich dieses Haus auch für Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Vermietung an. Das gesamte Haus präsentiert sich innen wie außen in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, einschließlich Heizung, Fenster, Dach und Küche. Im Wohn- und Essbereich wurde hochwertiges Holzparkett verlegt, während in den übrigen Räumen Laminat oder Fliesen verwendet wurden. Im Erdgeschoss sind rundum elektrische Außenrollläden vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,51 kWp ist auf dem Dach installiert. Glasfaser liegt bereits in der Straße. In die mit dem Haus verbundene Garage sind ein Duschbad sowie ein großer Werkstattbereich integriert. Das außerdem vorhandene Carport ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, was ihm den Charakter einer Garage verleiht. Der Erwerb der Halle mit angebautem Kaltwintergarten und einer Gesamtfläche von ca. 350 m² auf dem Grundstück ist in diesem Angebot enthalten. Diese Besonderheit eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob für Ihr Hobby, als Lagermöglichkeit, als Wohnmobilgarage oder für Ihre ggf. abweichenden Überlegungen... Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Wir freuen uns auf Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.