Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Paddock und fast Alleinlage nahe Büsum

Dieses Wohnhaus bietet eine vielseitige Grundlage für große Familien, Mehrgenerationenwohnen und ergänzende Vermietungskonzepte. Es verbindet eine große Hauptwohnung, eine eigenständig nutzbare Einliegerwohnung, die bei Bedarf wieder in zwei kleinere Einheiten geteilt werden kann, sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche. Zusammen mit dem weitläufigen Grundstück, der fast Alleinlage und den Nebengelassen für Tierhaltung entsteht ein Objekt für unterschiedliche Familien-, Wohn- und Nutzungssituationen. Die Hauptwohnung bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen, eine Wohnküche mit Gartenzugang, ein Esszimmer, zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit barrierearmer Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Obergeschoss ist über die Erdgeschossdiele erreichbar und kann im Bereich von Vorflur bzw. Windfang abgeteilt und eigenständig genutzt werden. Dort befinden sich drei Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Duschbad; in einem dieser Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. So entsteht eine Wohnstruktur, die gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und interne Gliederung zulässt. Hinzu kommt eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang und abgetrenntem Terrassenbereich. Sie ist aus zwei ehemals eigenständigen Ferienwohnungen zusammengeführt worden und verfügt heute über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, weitere gut nutzbare Räume, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden. Ein weiterer Bereich im Obergeschoss umfasst Gäste-, Aufenthalts- und Abstellräume, einen Küchenbereich sowie ein derzeit im Umbau befindliches Bad. Der nicht ausgebaute Bodenraum bildet eine weitere Reserve innerhalb des Gebäudes. Damit bleibt die Immobilie nicht auf eine einzige Wohnform festgelegt, sondern kann unterschiedliche Lebensphasen, Familienkonstellationen und Vermietungsmodelle aufnehmen.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung