Mehr als nur ein Haus: Wohnensemble mit Gäste- Ferienhaus und Raum für neue Ideen

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es vereint modernes Familienleben, kreative Freiräume, zusätzliche Wohnmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial zu einem seltenen Gesamtangebot. Auf zwei gegenüberliegenden Grundstücken mit zusammen ca. 499 m² Fläche entstand ein vielseitiges Ensemble aus Haupthaus, historischem Nebengebäude und separatem Gäste- bzw. Ferienhaus. Bereits heute stehen großzügige Wohnflächen und mehrere Nutzungseinheiten zur Verfügung - perspektivisch sind sogar bis zu vier abgeschlossene Wohneinheiten denkbar. Herzstück des Anwesens ist das im Jahr 1992 errichtete Haupthaus mit seinen zwei eigenständigen Maisonettewohnungen und einem zentral angeordneten Atelierbereich mit offener Galerie. Die beeindruckende Glasfassade über mehrere Ebenen sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und schafft bereits beim Betreten des Gebäudes eine besondere Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Foyer verbindet die Wohnbereiche auf elegante Weise und macht das Atelier zu einem echten Blickfang. Die kleinere Maisonettewohnung mit ca. 60 m² eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder zur Vermietung. Die größere Einheit mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch offene Raumgestaltung, hochwertige Wohnbereiche und den direkten Zugang zu Dachterrasse und Erweiterungsflächen. Direkt angrenzend befindet sich das historische Bestandsgebäude. Während das Erdgeschoss aktuell Lagerzwecken dient, bieten Ober- und Dachgeschoss attraktive Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Ob dritte Wohneinheit, Atelier, Homeoffice oder Hobbybereich - hier entstehen zusätzliche Perspektiven. in weiteres Highlight befindet sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück: Das ehemalige Garagengebäude wurde in den letzten Jahren zu einem charmanten Gäste- bzw. Ferienhaus umgebaut. Die Ausbauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten. Nach Fertigstellung entsteht hier eine eigenständige Wohneinheit mit rund 70 m² Wohnfläche - ideal für Gäste, Ferienvermietung oder generationenübergreifendes Wohnen. Die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre - zuletzt bis 2024 - sorgen dafür, dass sich große Teile des Ensembles heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentieren. Ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Charakter, kreativer Architektur und seltenem Nutzungsspektrum - ideal für Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: frei werdend