Sanierungschance mit Charme

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
98617 Meiningen - Meiningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S69FI413YE

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenhaus in ruhiger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 293 m². Es verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt 3 Schlafzimmern, ein Tageslichtbad, 1 Gäste WC sowie einen praktischen Grundriss, der sich ideal für eine kleine Familie eignet und viel Potenzial zur freien Gestaltung bietet. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und befindet sich momentan noch im Rohbau, biete aber die Möglichkeit eine vierte Etage und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert mit einem separaten Eingang. Das Highlight der Immobilie stellt der Garten dar, der sich direkt hinter dem Haus befindet und dank der ruhigen Lage den perfekten Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet. Die kleine Gartenlaube weist zusätzlichen Abstellraum für Geräte auf. Suchen Sie eine Immobilie mit Charakter? Sind Sie bereit Arbeit und Zeit zu investieren? Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieses Objektes.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Hausgeld
100€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.9
Gültig bis
2035-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus und seine wesentlichen Bestandteile wie die Heizung und das Dach befinden sich in dem Zustand des Jahres 1995.
Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und besitzt Fassadendämmung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und weitestgehend mit Rollläden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgerüstet. Das Gäste WC befindet sind im Erdgeschoss.
Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialen belegt, bedürfen aber einer Modernisierung.
Der Keller umfasst 3 Räume die sich optimal als Abstellraum oder Trockenraum eignen.
Glasfaser wurde in der gesamten Straße und auch im Haus bereits verlegt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in rund 1 km erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Der Bahnhof ist in ca. 2 km erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A71 liegt rund 8 km entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung. Die Kreisstadt Meiningen überzeugt darüber hinaus mit einem vielseitigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot und zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungsstandorten der Region - ein attraktiver Vorteil für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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