Ein Zuhause mit Charakter: Denkmalgeschütztes Wohnhaus in traumhafter Lage

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.049 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung, Erholung und Freizeitgestaltung. Ein gemütlicher Freisitz lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich das Haus über zwei Wohnebenen und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die derzeit genutzte Wohneinheit mit einer Küche inklusive praktischer Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit, die über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer verfügt. Dieser Bereich befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Der großzügige Dachboden bietet neben umfangreichen Abstellflächen zwei weitere kleine Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum hält der Keller bereit, der zahlreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2010 umfassend saniert, Teilbereiche der Elektrik im Erdgeschoss Anfang der 1990er Jahre sowie im Obergeschoss im Jahr 2013 modernisiert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2023 erneuerte Gasetagenheizung (EG).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023