Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude Garten, Garage und schönem Innenhof in ruhiger Lage

Dieses freistehende, charmante Einfamilienhaus mit Echtholzdielen, Klappläden sowie einem vielseitig nutzbaren Anbau, Balkon, Garten, Garage und Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Flur mit Garderobe, von dem aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich aufgrund seines Schnitts flexibel als Wohn- und Essbereich nutzen oder - wie aktuell - um einen Arbeitsbereich ergänzen. Offene Balken und ein stilvoller Eckkamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie rechterhand den Essbereich sowie die angrenzende helle Landhausküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse bieten viel Raum zur Entfaltung und laden zu entspannten Stunden nach einem langen Arbeitstag oder zu geselligen Grillabenden am Wochenende ein. Über die dunkle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger, heller Flur, zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Echtholzbalken sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Der räumlich getrennte Anbau verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine separate Wohneinheit schaffen, die dank des eigenen Eingangs ideal zur Vermietung geeignet ist oder sich optimal für ein Mehrgenerationenkonzept anbietet. Die Garage sowie der Innenhof bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder Motorräder. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Bilder wurden bearbeitet z.B. Gegenstände entfernt | weichen leicht vom Originalzustand ab.

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. Mwst) Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu gleichen Anteilen (für den Käufer und den Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
Als Immobilienmakler im Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Wöllstadt. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ? Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ? Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ? Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ? TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ? Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ? Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ? Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Karben, Schöneck und Niederdorfelden ? Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ? Exzellentes Netzwerk rund um das Thema Immobilien Ob Hausverkauf in Bad Vilbel, Karben, Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Wöllstadt oder ein Mehrfamilienhaus - wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Karben, Wöllstadt, Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen - wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. BILDBEARBEITUNG: Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023