Wohnen in traumhafter Feldrandlage - stilvolles Familienglück mit Weitblick in Nieder-Wöllstadt

Kurzbeschreibung

Wohnen in traumhafter Feldrand

Objekt

Ein Zuhause, das begeistert - durch seine besondere Lage, ein harmonisches Wohnkonzept und zahlreiche liebevolle Ausstattungsdetails! In attraktiver Feldrandlage von Nieder-Wöllstadt erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit modernem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Auf einem 421 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt 235 m² Fläche den idealen Rahmen für ein anspruchsvolles Familienleben. Lichtdurchflutete Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und der liebevoll gestaltete Garten verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. - Offen, lichtdurchflutet und voller Wohnqualität - Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvollem Gäste-WC. Ein angrenzender Raum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird, bietet die Möglichkeit, das Gäste-WC bei Bedarf um eine Dusche zu erweitern. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur grünen Gartenlandschaft. Die offen gestaltete Küche wurde 2022/2023 vollständig erneuert und überzeugt mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der massive, zertifizierte Tulikivi-Grundofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen wunderbaren Rückzugsort, an dem sich die Natur ganzjährig genießen lässt. - Drei Schlafzimmer und beeindruckende Fernblicke - Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige, helle Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der unverbaute Blick über die idyllische Landschaft bis zum Taunus und Vogelsberg. Maßgefertigte Insektenschutzgitter an den bodentiefen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad lädt mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Der geräumige Dachboden bietet darüber hinaus auf ca. 30 m² zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten. - Zusätzlicher Freiraum für individuelle Bedürfnisse - Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem bemerkenswerten Platzangebot. Auf ca. 71 m² beheizbarer Nutzfläche, ausgestattet mit vollständigem Vollwärmeschutz, eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Eine mögliche Umwandlung in baurechtlich anerkannte Wohnfläche wäre gesondert zu prüfen. - Ein Garten, der Urlaubsgefühle weckt - Der liebevoll angelegte Außenbereich ist eine grüne Wohlfühloase und begeistert durch seine unmittelbare Feldrandlage. Die 24 m² große Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücksstunden, entspannten Nachmittagen und geselligen Sommerabenden ein. Der freie Blick ins Grüne schafft dabei eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre. Ein windgeschützter Loungebereich bietet einen weiteren gemütlichen Rückzugsort. Die Gartenhütte mit Kaminholzlager rundet das stimmige Gesamtbild ab. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport mit zwei Stellplätzen bereit. Eine Erweiterung ist vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit denkbar. Dieses Einfamilienhaus begeistert mit idyllischer Feldrandlage, herrlichem Weitblick, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl zum Wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Räumlichkeiten fotografisch dargestellt wurden. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Attraktivität und dem Charme dieser Immobilie.

Sonstiges
Hinweis zur Bildbearbeitung: Einzelne Aufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet. Dabei wurden ausschließlich bewegliche Gegenstände und optische Störelemente entfernt. Raumgrößen, Raumproportionen, bauliche Gegebenheiten und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00