Mehrgenerationenhaus in Wöllstadt: Ihr flexibles Investment für Familien oder Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
634.369 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
634.369 €
Grundstück
ca. 360 m²
61206 Wöllstadt - Nieder-Wöllstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6WA26TRJR

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Objektbeschreibung

Ob gemeinsames Beisammensein mit der Familie auf dem Sofa oder als gewiefter Investor die Einnahmen aufstocken - das modular geplante Mehrgenerationenhaus in Wöllstadt bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum: Bis zu vier separate Einheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Ihre Angehörigen Platz oder Sie generieren Mieteinnahmen zur Finanzierung Ihrer nächsten Reise. Das ist keine Wunschvorstellung, sondern Realität - inklusive QNG-Zertifizierung und staatlicher Förderung bis zu 600.000 EUR. Energieeffizienz steht bei allkauf an erster Stelle: Geringe Nebenkosten sind bei uns Standard, keine Ausnahme. Der Preis umfasst nicht nur das Haus, sondern auch die Bodenplatte sowie die Grundstückskosten zum durchschnittlichen Marktwert. Sie haben die Wahl, ob Sie selbst mitarbeiten möchten oder lieber unser erfahrenes Handwerkerteam den Bau bis zur Schlüsselübergabe übernimmt. Transparenz und faire Beratung sind für allkauf selbstverständlich. Ob Eigenleistung oder Komfort - Sie bestimmen das Tempo! Wer gerne selbst Hand anlegt, kann bedeutend sparen und den Hausbau hautnah erleben. Alternativ übernehmen unsere Profis alle Arbeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause entspannt beziehen können. Die erzielte Energieeinsparung fließt direkt in Ihr Budget für angenehme Dinge - Energieeffizienz bedeutet bei uns: mehr finanzielle Freiheit, weniger Ausgaben für Heizung. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Wohnträume oder Investitionsziele jetzt zu verwirklichen, bevor die nächste Mieterhöhung kommt!

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: - Höchste Planungssicherheit - Sehr kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen) - Garantierte Festpreise und Fertigstellung - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Zeitgemäße, nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Hausbau-Experten Im Leistungsumfang jedes allkauf Hauses enthalten: - Architektenleistungen - Umfassendes Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropakete - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppen - Vollständige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspakete - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen - Ausreichend Steckdosen - Qualitative Holzrahmenbauweise - Ausbauanleitungen, Materialien und alle nötigen Werkzeuge - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau-Fertigstellungsgarantie mit Dacheindeckung binnen 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Zugang zur Ausbau-Akademie - Vielseitige Grundrissoptionen - Breite Auswahl an Hausserien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferung - Verlässliche Planung - Maximale Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau - Grundrisse nach Ihren Wünschen - Hervorragende Materialien und Verarbeitung - Umweltfreundliche Bauweise - Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus - mit allkauf werden Wohnideen wahr. Ihre kostenfreie, unverbindliche Beratung ist nur einen Schritt entfernt - denn jeder Monat zählt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
634.369,00 €
Preis/m²
3.269,94 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung setzt dieses Haus Maßstäbe:

- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für ruhiges Wohnen und geringere Heizkosten
- Massive Echtholztreppen - ein echter Hingucker
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Umfassende Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärinstallationen und Fliesen bereits enthalten
- Zeitgemäße Holzrahmenbauweise
- Effiziente Dämm- und Beplankungslösung für Ruhe und Komfort
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Vollausgestattete Haustechnik
- Umfassendes Bau-Sicherheitskonzept
- Architektenleistungen inklusive
- Dienstleistungspaket Pro Time für Eigenleister: Unterstützung bei Elektro- sowie Heizungs- und Sanitärarbeiten, optional können Trockenbau und Estrich selbst übernommen werden

Alles, was Sie brauchen, um vom ersten Tag an komfortabel zu wohnen.

Lagebeschreibung

In Wöllstadt genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Outdoor-Begeisterte und Sportliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Leben wird hier unkompliziert und entspannt - perfekt für Familien und Mieter gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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