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Gut Leben im Alter - umfangreiche Nahversorgung in nur 1 km Entferneung - Baujahr 2020 - zwei Bäder - große Terrasse - hohe, offene Räume



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
91637 Wörnitz - Oberwörnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BG8CR5TW6J

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Objektbeschreibung

Der 2020 neu errichtete Bungalow mit einem offenen, hellen Grundriss im skandinavischen Design, vermittelt bereits beim Eintreten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die samtschwarze Küche setzt einen modernen Akzent, während die zwei Bäder für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Garten mit Lounge und überdachter Terrasse bieten einen schönen Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die angrenzende Auenwiese schafft eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht auf die Wörnitz, ruhig und naturnah, perfekt für Naturliebhaber. Das Carport mit bietet Platz für allerlei Alltagsgegenstände. Im Kaufpreis sind einige Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände enthalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die beiden Autobahnen hervorragend.

Haftungsausschluss
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
630.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.228,19 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig. Der Provisionsanspruch wird durch eine Kaufaufhebung nicht hinfällig. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Anspruch nicht.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.4
Gültig bis
2035-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Gebäudeausstattung:

zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Waschtisch
Kinderwaschtisch im Gästebad
Fenster mit Dreifachverglasung
alle Fenster mit hochwertigem Insektenschutz
breiter, astfreier Eichendielenboden
dreiseitig verglaster Kaminofen
bis zu 3,10 m Raumhöhe
integrierte Deckenspots
Fußbodenheizung
barrierefrei
uvm.

Raumausstattung (im Kaufpreis enthalten):

Schüllerküche mit grifflosen Fronten und schwarzsamtiger Oberfläche
flächenbündige Bora Induktionsplatte mit integriertem Kochfeldabzug
Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Auszugsvorratsschrank
leichte Leinenvorhänge (3,10 m lang)
Badezimmerwaschtisch
Hauswirtschaftsraumausstattung mit Hochschrank und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner auf Komforthöhe und Spülbecken inkl. Unterschrank

Einrichtung (optional zu erwerben):

Echtledernes Ecksofa im Longestil von W.Schillig
TV
Waschmaschine und Trockner
Ankleideschränke
Sideboards
Terrassenmöbel
Loungemöbel
Webergrill

Weitere Bilder und Infos zum Wohnhaus finden Sie im Exposédownload

Lagebeschreibung

Die Lage im Neubaugebiet ist durch die angrenzende Auenwiese mit unverbautem Blick zur Wörnitz sehr ruhig.

Für das tägliche Leben ist vieles geboten:
zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei, Metzger, Friseursalon, Autohof, Fitnessstudio und Indoorspielhalle
Außerdem eine KITA mit Kleinkindergruppe

Etwas weiter entfernt (min. 3 km und weiter), aber gut erreichbar, befindet sich eine S-Bahnstation, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasien

Die beiden Autobahnen A6 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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