Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Scheune

Im Überblick: - insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder - zzgl. Gewölbekeller und große Scheune - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten - private und überdachte Loggia im Innenhof - sehr gut geeignet für Personen mit viel Platzbedarf - Haus bereits freigestellt Wohnfläche: ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss Nutzfläche: ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume) Grundstück: ca. 511 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WC Obergeschoss: 3 Zimmer und Badezimmer mit Wanne renovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DG Dachgeschoss: sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmer außerdem: von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf. ausbaubare Scheune und mehrere Lagerräume Ausstattung: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Glasfaseranschluss Baujahr: ca. 1929 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung von Dach und Fassade hat 2022 stattgefunden Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2003 Fenster: z. T. dreifachverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof bei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung bereits erfolgt

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1